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引入旗下高端产品系列

速度最快的是刚刷新了临安楼面最信达滨江壹品、翡翠海岸等项目,户型面积最小起步则直接在120平方米以上。高单价纪录的马溪路地块。8月25日,临安本土房企地上集团分别以11847元/平方米和13661元/平方米的楼面价格拿下了马溪路姊妹地块。
 
  而这也成为刚需们不得不面对的“尴尬”。“以后如果想在主城区好一点的板块找个90平方米左右的新房,基本是不大可能了。”记者身边有不少购房者感叹,萧山、余杭等相对核心的板块,接下来90平方米左右的供应量也是非常有限
 
  这些高价拿下的地块,就项目定位来看,大多要走中高端改善路线,引入旗下高端产品系列,特别是一些热门板块,这个情况更是普遍。这也是这类项目放缓开发节奏的原因之一。梳理发现,去年出让的很多高价地,目前的节奏都不快,大多数项目未有明确的入市时间。
 
  以金隅中铁三堡项目为例,去年12月16日,金隅联手中铁以总价72.9亿元拿下景芳三堡单元地块,折合拿地楼面价为43288元/平方米,溢价率为72%。而周边在售新房近期成交均价约在47000元/平方米左右。据介绍,苕溪壹号年内将对外亮相,
 
  “刚需置业郊区化将会成为一种趋势。”有业内人士直言,高地价虽不能直接等同于高房价,不过从目前情况来看,大多数开发房企还是在往“贵”的方向去做产品。毕竟相较而言,中高端改善户型会更有利润和溢价空间。预计明年推首批房源。速度更快的像绿城凤起潮鸣、
 
  有业内人士指出,就目前来看,新建商品房限价就是开发房企不得不面对的难题之一。“考虑到基本的盈利指标等,目前市场上很多项目很难开出开发房企‘满意合理的价格实际上,这更像是场博弈,限价背景下,能绷住的就继续观望,等待时机;绷不住的则以指导价格入市。
 
  去年以来在一波又一波的土地热潮下,杭州多个板块楼面单价纪录被刷新,特别是去年5月份之后,这个情况更加明显,多个板块地价体系重塑。拿下地块才4天时间,地上集团就对外公布了该项目推广案名为“苕溪壹号”。

 
点击次数:  更新时间2017-09-02  【打印此页】  【关闭